知名商业项目抢滩西安 今年新开42个综合体

商圈格局升级 见证大西安不断迈向国际化

记者 王昕

时尚大牌的品牌专营店、美食云集的各色餐厅、拥有超强体验感的影院……如今，走进任何一家稍具规模的商业综合体，这些基本上都是“标配”。而随着大西安发展步伐的加速，西安的商业综合体也在不断实现升级换代。近日，南门附近刚刚开业的SKP更是刷新了西安人对于时尚以及商业的认知。

如果说刚刚开业的SKP体现的是西安高端商业的发力与突破，今年还将陆续开业的西安大悦城、金辉·环球广场、西安新悦101广场、W Five万众国际等近40多个商业综合体也透露出这样的信息：在大西安努力打造营商环境，不断吸纳全球人才的当下，西安也成为众多知名商业项目纷纷抢滩的新市场。

商业的发展中，商圈的打造自然成为绕不过去的话题。从最初的东大街、解放路到小寨、高新，再到如今的南门、曲江等等，西安的商圈在西安人的消费习惯变革中也在悄悄改变。未来几年，西安的商圈将如何规划？西安的商圈将会迎来什么样的发展与变革？我们期待，越来越国际化的大西安，商业和传统相交融，能走出拥有独特气质的商圈之路。

SKP带来高端消费体验

西安商业更具国际化和时尚感

对于关注时尚的人来说，近日在南门刚刚开业的西安SKP无疑成为重要的话题。除了国际大牌的云集，时尚的购物环境，分布在商场各楼层的各式餐厅、咖啡厅等，纷纷成为时尚人士“打卡”的首选。两三千元的香水、上万元的服装，十多万元的包包……时尚大牌自然价格不菲，但依然挡不住时尚达人们来这里逛逛，购物休闲在这里拥有不同凡响的高端体验。据相关人士透露，开业以来，西安SKP一直保持着较高的人流量。

据了解，SKP拥有来自全球的1000多个国际著名品牌，包括Chanel、Hermès等70个旗舰店。这座时尚界中的绝对地标为顾客创造了无与伦比的极致时尚购物体验，无论在商业还是时尚领域，它都保持着绝对的领导地位。此次进驻西安的SKP也是北京旗舰店外的全国第二家旗舰店，它将西安商业带到了一个新高度，也让南门钟楼商圈有了新地标。

而如今，对于西安普通市民来说，逛街购物早已不再局限于东大街、解放路、小寨等传统商圈。随着各种档次、规模的综合体纷纷开业，西安的商圈也正在悄悄地发生着变化。

西安市商务局体系建设处处长王成分析道，随着西安城市骨架的拉大，城市吸引力逐渐增强，众多知名商业企业落户西安，西安的商圈也日益呈现出多样化。原来繁荣的东大街、解放路等传统商圈日益被交通价值所替代，商业价值正在转变；以前相对偏僻的曲江、浐灞、西咸等地区，由于新兴综合体的出现，商圈发展日益成熟。而随着SKP进驻西安，也让西安南门钟楼商圈日益国际化，对提升西安城市形象，满足人们高端消费无疑有着重要的价值。而接下来西安环球广场、大悦城等项目的开业，西安的商圈发展也将更加多样化，更加国际化。

知名商业全新布局

西安商圈竞争态势日益激烈

就在前两天，来自PRADA、 LVMH、Chloé、Dolce&Gabbana、Hermès、ANNA SUI等顶级时尚品牌的掌门人齐聚西安，让西安在散发出前所未有的时尚魅力的同时，彰显出西安迈向国际化的步伐，将西安的商圈格局提升到一个新的维度。

2018年，对于西安商业地产圈来说，注定是不平凡的一年。各大知名商业项目的注入为消费者带来更多元的时尚体验，也将助推西安各大商圈格局发生新变化。

从知名商业项目布局西安的轨迹来看，西安SKP星光天地位于南门商圈；西安悦荟广场则位于解放路商圈；大融城选址城北商圈；吾悦广场位于西咸新区；西安大悦城、金辉·环球广场、西安新悦101广场、W Five万众国际等将绽放曲江……

记者从西安市商务局获悉，目前，我市在建和拟建的商业综合体共有70个，商业总面积557.5万平方米。其中，10万平方米以上的商业项目25个，5万-10万平方米的商业项目16个，5万平方米以下的商业项目29个；投资亿元以上的67个。预计2018年开业的综合体西安有42个，面积303万平方米，其中10万平方米以上的14个。而据网上资料显示，预计2018年成都拟开业商业项目至少有17个，商业体量将近130万平方米。从数量和体量上看，西安较成都均处于领先地位。

2018年，西安这些拟开业的商业项目开业高峰期多集中在年中和年末，上半年即将开业的商业项目8个，下半年即将开业的商业项目34个。而目前已经开业和正准备开业的大商业项目均显示出了超强的实力，包括东方亿象城、立丰国际广场、西安SKP、金旅城·四海唐人街、西安悦荟广场、西安大悦城等均是国内甚至是国际知名的商业品牌。

多元商业见证城市变革

西安已经步入多级商圈发展时代

商业是城市文明发展的旗帜，商业模式的变革和进步推动人们生活方式加速变化。大西安建设的发展定位和国家中心城市建设目标，赋予了西安带动大关中、引领大西北的历史使命。作为西部商贸中心城市，西安商圈的发展，对拉动消费增长、推动经济社会持续健康发展无疑有着重要作用。

在西安市商务局，记者拿到了未来三年西安对于商圈的初步规划方案：从2018年起，力争用3年时间，建成以钟楼国际消费中心商圈为引领的西安中心城区，小寨、高新、曲江、经开、西咸、浐灞6个城市商业中心商圈为主，三桥商圈、高新路商圈、长乐路商圈、土门商圈、张家堡商圈、西部大道商圈、大明宫商圈等28个次级核心商圈为支撑，堡子村商圈、鹿苑商圈、千禧商圈等社区便民商圈为辅的商圈发展布局结构。到2020年，全市建成社会消费品零售总额300亿级的商圈3个以上，500亿级的商圈1个以上……

西安市统计局相关负责人分析认为，多元化的商业中心格局已经使西安步入多级商圈发展时代。从统计数据来看，去年以来，西安经济技术开发区凤城七路商圈、莲湖区大兴商圈、浐灞生态区浐灞城市中心商圈、鄠邑区余下商贸中心广场商圈、长安区万科生活广场商圈、周至县城北建材物流商圈呈现出强劲的增速；新城区长乐路商圈、雁塔区小寨商圈、经济技术开发区凤城五路商圈、国际港务区陆港自贸区进出口商品展示交易商圈这4个商圈零售额占比高于10%。

专家认为，大型商贸综合体商圈的快速兴起，为西安商贸流通领域带来新生力量，推动商圈快速发展。而随着大西安中心城市建设和国际化大都市的战略定位，城市人口迅速增长，必将进一步催生大量新兴商业圈、特色街区、特色小镇等新商圈，推动西安商贸业跨越式发展。

随着一线城市商业饱和，新兴商业模式和迭代创新业态也将快速外延至二、三线城市，作为正在迈向国际化大都市的西安将迎来巨变。当时尚的商业气息和传统的城市风貌相融合，西安的商圈发展规模和水平也将迎来新的飞跃。